Китайцы массово едут в Грецию для покупки недвижимости

В минувшие выходные правительственные чиновники ввели новые ограничения для покупателей жилья. Так, отныне в Пекине одинокие граждане не смогут приобрести себе вторую квартиру, собственники двух и более объектов недвижимости также не смогут совершать новые покупки. В Шанхае банкам запретили выдавать ипотечные кредиты на покупку третьего жилья, а застройщикам рекомендовали проверять социальный статус и реальное семейное положение покупателей после серии фиктивных разводов, передает агентство . Китайский рынок недвижимости начал разогреваться еще в середине г. Население предпочло вкладывать эти средства в покупку квартир. В некоторых городах квартиры и дома дорожали более высокими темпами: Сейчас цены на новостройки продолжают расти.

Ипотечная ловушка: угрожает ли экономике Китая пузырь на рынке недвижимости

Якобы недвижимость всегда только дорожает — и это делает инвестиции в недвижимость практически безрисковым вложением денег. На самом же деле, инвестиции в недвижимость являются одним из видов инвестиций, которые, наряду с прочими, также обладают своей спецификой, имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций.

Так, если Вы располагаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то Вы можете спокойно положить их в банк, купить несколько паев инвестиционных фондов либо найти еще множество вариантов их приумножения — однако инвестирование в недвижимость в число этих возможных вариантов, скорее всего, не попадет. Однако на современном рынке недвижимости существуют различные механизмы, делающие инвестиции в недвижимость более доступными и для мелкого инвестора.

В частности, речь может идти об инвестировании на ранней стадии строительства того или иного здания.

Китай, Недвижимость, строительство, структуры государственной власти, экономика, право, банки, инвестиции, таможня, промышленность, власть.

По словам председателя совета директоров Екатерины Румянцевой, китайцам интересны любые выгодные инвестиционные проекты для сохранения и приумножения капитала. Мы узнали о том, как клиенты из Поднебесной инвестируют свои средства в российскую недвижимость и где арендуют офисы и жилье. По его наблюдениям, за последние два-три года число покупателей из Китая на столичном рынке недвижимости не изменилось.

Или, например, женаты на россиянках. Зачастую для них это не первая покупка недвижимости в Москве. О низкой доле сделок по приобретению жилья частными покупателями из Китая говорят и в компании . Крупный китайский бизнес пока не присутствует в Москве в том объеме и временной перспективе, которых будет достаточно, чтобы его владельцы и топ-менеджеры проявили интерес к покупке жилья для собственного проживания.

Среди клиентов агентства недвижимости есть арендаторы из Китая, которые проживают в апартаментах площадью — кв. Некоторые семьи снимают более демократичные квартиры — до кв. Это приемлемое решение для клиентов из Китая, хорошо знакомых с системой коливингов. В таких случаях это квартиры с двумя-тремя отдельными спальнями и просторной кухней-гостиной. Китайский журналист с семьей искал жилье рядом со школой, где учится его дочь.

Поэтому совершенномудрый начинает не с великого, тем самым он совершает великое. Кто много обещает, тот не заслуживает доверия. Где много легких дел, там много и трудных.

Китай вводит новые ограничения на покупку недвижимости для инвесторов Китайский рынок недвижимости начал разогреваться еще в В гг. цены на жилье росли в среднем по стране на 30% в год.

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости. Правовой режим приобретения недвижимости в Китае различается в разных китайских провинциях. Намного сложнее купить недвижимость иностранцу в Пекине или Шанхае, а также вблизи государственных и стратегически важных объектов.

Регламенты приобретения жилья иностранцами ввело правительство Китайской Народной Республики. Один из основных пунктов гласит: Таким образом, сдача в аренду квартир иностранцами невозможна, этот тип инвестиций не для Поднебесной. Тот факт, что вы живете, работаете или учитесь в Китае более одного года, нужно будет подтвердить любыми документами.

инвестиции в недвижимость Китая продолжают расти

Китай США Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. Китайский бизнес интересуют, в основном, гостиницы, офисные здания и земля под строительство. Второй год подряд главным местом вложения китайских инвестиций в недвижимость является Америка. В правительстве КНР ищут все новые способы ограничить вывод денег за границу.

Несмотря на все ограничения властей, капиталовложения в местную недвижимость выросли на 7,8% за год.

Одно из следствий — пресловутые китайские города-призраки, построенные исключительно ради кейнсианского расходования, чтобы достичь запланированной цифры ВВП и осчастливить Пекин. А это свыше 50 млн пустующих жилых единиц. Однако это действует двояко, и хотя это способствует росту цен, когда экономика растет и спекулянты наводняют жилищный рынок легкими деньгами, как только тренд изменится, скачок предложения из-за выставления на продажу пустующих объектов приведет к панической ликвидации жилья, результатом чего может стать крупнейший обвал жилищного рынка в истории, затмевающий американский жилищный пузырь г.

Что еще хуже, последние данные, полученные в результате проведенного в г. Как китайский исследователь получил такую озадачивающую цифру? Чтобы найти процент пустующего жилья, тысячи исследователей в прошлом году разъехались по китайским уездам в рамках Китайского исследования финансов домохозяйств, где Гань выступал руководителем. Гань сказал, что процент пустующего жилья, не включающий жилье, планируемое к продаже застройщиками, мало изменился с Между тем Пекин — хорошо осведомленный об этом и о том, что даже скромное понижение цен может мгновенно умножиться из-за одновременного появления на рынке миллионов выставленных на продажу объектов, — обеспокоен.

Именно поэтому китайские власти ввели ограничения на покупку и ограничили доступность кредитов, вследствие чего деньги просто стали наводнять другие сферы. Бурный рост цен также означает, что миллионы людей остаются вне рынка, что усугубляет неравенство.

Контроль над капиталом ограничил сделки китайских инвесторов с зарубежной недвижимостью

Такой прогноз озвучили эксперты портала недвижимости . Пятую часть общемировых расходов на туризм потратили китайцы Китайцы продолжают покупать недвижимость за рубежом, несмотря на ограничения вывода капитала из страны, установленные властями Китая, и на покупки жилья иностранцами, введенные властями ряда других стран, пишет . Например, Новая Зеландия запретила большинству иностранцев покупать недвижимость на вторичном рынке.

Как выбрать регион для инвестирования в недвижимость в году, на что обращать внимание Где инвестиции будут прибыльны, а где принесут.

Рост инвестиций в недвижимость в Китае ускорился в первые семь месяцев года Пекин, 14 августа -- В период с января по июль этого года в Китае наблюдался стремительный рост инвестиций в недвижимость. Согласно заявлению ГСУ, инвестиции в недвижимость в Китае в первые семь месяцев этого года увеличились на 10,2 процента в годовом выражении.

Показатель также вырос по сравнению с 9,7 проц. Из них 70,5 процента были вложены в проекты жилищного строительства. инвестиции в жилую недвижимость в первые семь месяцев года увеличились на 14,2 процента против роста на 13,6 процента в первом полугодии. В частности, площадь строящихся объектов недвижимости составила 7,28 млрд кв.

Продажи коммерческого жилья увеличились на 4,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,9 процентного пункта по сравнению с первым полугодием. На конец июля, площадь непроданной коммерческой недвижимости Китая составила около млн кв. Правительство продолжает строго регулировать сектор недвижимости в этом году, принимая меры по борьбе со спекуляциями на рынке недвижимости и ликвидации нелегальных каналов финансирования застройщиков.

Однажды перегревшийся сектор недвижимости, рассматривающийся в качестве важной опоры китайской экономики, пока остается стабильным благодаря усилиям по сдерживанию финансовых рисков.

Инвесторов в недвижимость в Китае не пугает падение цен

проанализировал динамику цен на объекты в 26 городах Европы с по годы и выяснил, где лучше всего покупать недвижимость в году. Для заработка Для краткосрочных вложений эксперты рекомендуют выбирать рынки, находящиеся в начале фазы восстановления. Это локации, где за последние годы цены сначала сильно упали, а недавно начали повышаться и ещё имеют большой потенциал роста.

Начнём с того, что рынок жилья в Китае – это гигантский пузырь. доля этой недвижимости строится в инвестиционных целях. То есть.

Строительство в гамбургском порту Фото: Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании . Как прогнозируют эксперты, дальнейшее замедление темпов роста экономики и фондового рынка Китая может привести к увеличению притока китайского капитала на европейские и американские рынки. При этом снижение объема инвестиций из Китая также возможно, отмечают специалисты, однако, скорее всего, оно будет компенсироваться ростом инвестиций из других азиатских стран.

Трудности на китайском фондовом рынке могут положительно отразиться на складском секторе в Европе, считают специалисты. В первую очередь выиграют те сегменты, которые ориентированы на розничный спрос.

Квартира в Китае (от 45 тр за кв.м) как инвестиция, какой доход?